Купленный до брака и оплаченный из общих средств объект не является совместным

В рамках наследственного спора по поводу признания права истца на супружескую долю в
имуществе, оставшемся после смерти другого супруга, возник вопрос о том, входит ли в состав совместно нажитого имущества объект недвижимости, который был приобретен до заключения брака, однако оплачен уже в период существования брачных отношений

Договор купли-продажи спорного объекта (нежилого помещения) предусматривал оплату в
рассрочку, при этом к моменту заключения брака была внесена лишь небольшая часть стоимости,
а остальная сумма уплачена уже совместно супругами. Право собственности на объект также было
зарегистрировано за покупателем до заключения брака.
Суды трех инстанций – с учетом того, что основная часть оплаты по договору вносилась уже в
период брака, и в отсутствие доказательств, подтверждающих, что эти денежные средства
являлись личными средствами супруга, заключившего договор купли-продажи, – признали
помещение общим имуществом супругов.
Верховный Суд РФ не согласился с этим выводом. Он указал, что при установленных по делу
обстоятельствах (факте заключения договора купли-продажи до брака) спорный объект, с точки
зрения ст. 34 и п. 1 ст. 36 СК РФ, не может считаться совместно нажитым имуществом. Погашение
же в период брака за счет общих средств личного долга одного из супругов по такому договору
дает другому супругу лишь право требовать возмещения половины соответствующей суммы.
К сведению: еще в одном недавнем деле ВС РФ признал ошибочным вывод судов о том, что
имущество может быть отнесено к совместно нажитому, если оно приобретено одним из бывших
супругов спустя непродолжительное время после расторжения брака в период фактического
совместного проживания.

Источник: Система ГАРАНТ